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Vendre un appartement à Paris 12ème avec CENTURY 21 Michel Bizot

Publié le 16/09/2022
Vous souhaitez vendre un appartement dans le 12ème arrondissement de Paris, en réponse à un projet de vie. Venez faire le point avec l'équipe de l'agence CENTURY 21 Michel Bizot, située au 27 rue Wattignies.

Vendre son appartement parisien en réponse à un projet de vie ?

Vous avez besoin d'une vente pour acheter plus grand car votre famille s'agrandit ou parce que vous cherchez un endroit calme pour votre retraite. Les raisons de vendre votre appartement sont multiples. Avec les confinements, les Français ont changé leurs habitudes de vie et envisagent leur logement différemment. Désormais leur appartement est un cocon garant d'un "mieux vivre". Cette manière de repenser son logement a fait naître de nombreux projets immobiliers. Or, vendre un bien ne peut se faire qu'en étant soutenu par des professionnels. Notre équipe de l'agence CENTURY 21 Michel Bizot vous propose un accompagnement attentif et rassurant.

Le quartier Bizot offre un cadre de vie recherché par nos acquéreurs. Il est situé dans le 12ème arrondissement, verdoyant, où architecture et culture se côtoient au quotidien comme au Cour Saint-Émilion et à Bercy Village, un quartier surprenant et animé. Sa belle cour pavée accueillent 42 chais qui témoignent du passé historique des lieux, où pendant plus d'un siècle, s'est tenu le plus grand marché vinicole du monde. Les anciens entrepôts de Bercy ont été réhabilités pour laisser place aux terrasses et boutiques, devenant ainsi un lieu de divertissement incontournable de la capitale. 

Au cœur du 12ème arrondissement, on retrouve également le Viaduc des Arts, sur lequel passe la coulée verte. Avec ses 62 arches en briques rouges qui abritent des artisans de quartier, il promet de belles découvertes. Le Palais de la Porte Dorée, construit en 1931, accueille le Musée National de l'Histoire de l'Immigration ainsi que l'Aquarium Tropical. Des lieux parfaits pour une sortie en famille. La proximité avec le Bois de Vincennes fait du 12ème arrondissement un quartier très vert. Le « Poumon de Paris » représente environ 10% de la superficie totale de la ville de Paris. Un écrin de verdure, pour s'offrir une parenthèse et une respiration : un atout majeur pour la capitale… et le 12ème arrondissement.

Ainsi, le 12ème est un des arrondissements parisiens les plus attractifs pour y étudier, y travailler ou y habiter. Le 12ème arrondissement possède de nombreuses écoles publiques et privées et la prestigieuse Université de la Sorbonne Nouvelle. De plus, ce beau quartier est très bien desservi par les transports intramuros (métros et bus) et les trains avec les gares de Lyon, Austerlitz et Bercy à proximité. Les différentes infrastructures, les lieux de shopping et de promenade font du 12ème un arrondissement très prisé. Très apprécié pour son ambiance familiale, son côté « village » et ses nombreuses écoles, il plaît beaucoup aux propriétaires. 

Quelques repères sur le marché immobilier de l'ancien des appartements au 1er semestre 2022 à Paris par notre équipe CENTURY 21 Michel Bizot

Lors du premier semestre 2022, à Paris, le prix moyen au m² s'affiche à 10 299 euros. Un chiffre en très légère hausse de +0,1% sur un an, alors qu'en France, ils atteignent des records et ont augmenté de +7,4% pour les appartements. Le montant moyen d'acquisition pour les appartements dans la capitale est donc de 535 480 euros pour une superficie moyenne d'un bien acheté de 52 m². Dans le 12ème le prix moyen au m² est de 10 500 euros.

L'équipe vous propose une visite guidée de trois appartements à acheter à Paris 12ème dans notre agence immobilière parisienne du 27 rue de Wattignies. Ce grand deux pièces situé au cinquième étage avec ascenseur dans une copropriété sécurisée et bien entretenue. Il comprend une entrée desservant un séjour, une cuisine indépendante, une chambre pourvue d'une penderie, une salle de bains et des WC séparés. Les stations de métros Michel Bizot et Porte de Charenton sont à 6 minutes à pied. Une cave complète le bien. Prix de vente : 420 000 euros

Idéalement situé à proximité des transports et des commerces, en étage d'une copropriété sécurisée avec ascenseur, ce 2 pièces d'une surface de 40,95 m² Carrez. Exposé Ouest et parfaitement agencé, il se compose d'une entrée desservant un séjour, d'une chambre, d'une cuisine ouverte aménagée et équipée, d'une salle de bains avec fenêtre et de WC séparés. Ce bien est vendu avec une cave. Prix de vente : 440 000 euros

Ce deux pièces de 50 m², proche des transports en commun, est ajustable en trois pièces. L'appartement situé au troisième étage se compose aujourd'hui comme suit : une entrée desservant une salle de bains spacieuse, des WC séparés, un dressing, un séjour et une chambre de 12,80 m². Prix de vente : 459 000 euros

Bercy Village                                                              (crédit photo : Véronique PAGNIER/Wikipedia)

Partagez votre projet immobilier à Paris 12ème avec nos professionnels de l'immobilier CENTURY 21 Michel Bizot

Notre agence CENTURY 21 Michel Bizot est située au cœur du 12ème arrondissement de Paris. Nos engagements sont les suivants : disponibilité, réactivité, accompagnement, suivi, conseils, expertise. Nous n'avons qu'un souhait : satisfaire au mieux les attentes de nos clients et leur donner accès à une gamme de services la plus large possible. Tous nos collaborateurs sont formés et seront vos partenaires de proximité pour vous accompagner dans chaque étape clé de vos projets immobiliers : la vente, l'achat, la location et la gestion locative. 

Notre équipe est composée de Conseillers en Transaction, d'un Gestionnaire Location, d'une Assistante Commerciale, d'un Responsable d'agence et d'un directeur. Vous bénéficierez d'une estimation offerte basée sur une méthode d'évaluation immobilière rigoureuse et sur une connaissance précise du marché immobilier local, l'Analyse Comparative de Marché. Notre équipe, engagée et qui connaît parfaitement le quartier, sera ravie de vous rencontrer et de vous aider dans la réalisation de tous vos projets immobiliers. 

Pour en savoir plus sur nos biens en vente et découvrir tous nos services, contactez l'équipe l'agence CENTURY 21 Michel Bizot pour vous accompagner et mener à bien tous vos projets de vente et ceux de location. A bientôt.

Parlons de vous, parlons biens.

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