Appartement à vendre 4 pièces - 98,80 m² PARIS - 75012

COUP DE CŒUR ! Appartement traversant avec jardin privatif
Dans un immeuble de standing des années 1970, parfaitement entretenu et sécurisé avec deux ascenseurs, ce bien d'exception vous offre un cadre de vie unique, à deux pas de la rue du Rendez-Vous et du bois de Vincennes.
L'emplacement est particulièrement recherché : calme, familial, et proche de toutes les commodités. Vous êtes à proximité de l'hôpital Trousseau, de l'hôpital Rothschild, de l'université Sorbonne Nouvelle ainsi que de Saint-Michel de Picpus. Tous les commerces sont accessibles à pied. L'appartement se situe à 6 minutes à pied des stations Picpus (ligne 6) et Porte de Vincennes (ligne 1), et à seulement 12 minutes de la place de la Nation (RER A et lignes 1, 2, 6, 9). Les lignes de bus 26 et 64 desservent également le quartier.
L'appartement s'ouvre sur une entrée, desservant un double séjour, lumineux et spacieux, avec placards intégrés. Deux grandes chambres, chacune de plus de 13 m², bénéficient d'une vue dégagée sur le jardin. La cuisine, indépendante, donne directement sur la terrasse, tout comme les chambres, créant une agréable continuité entre intérieur et extérieur.
La salle d'eau comprend un WC, tandis que des toilettes séparées avec lave-mains et rangement viennent compléter l'agencement. Un dégagement avec placards offre un espace de rangement supplémentaire.
Côté extérieur, vous serez séduit par une terrasse privative de 17,6 m² exposée au nord, prolongée par un splendide jardin de 97,6 m² en jouissance exclusive. Cet espace rare et verdoyant constitue un véritable écrin de calme.
Une cave complète ce bien.
Un bien rare sur le marché parisien, alliant beaux volumes, calme, jardin privatif et localisation stratégique. À découvrir sans attendre.