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Appartement F2 à vendre 2 pièces - 55,89 m2 PARIS - 75012

Ref : 1622

583 000 €

  • Honoraires charge vendeur
Appartement F2 à vendre - 2 pièces - 55.89 m2 - PARIS - 75012 - ILE-DE-FRANCE - Century 21 Michel Bizot
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Exclusivité
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Description

COUP DE CŒUR !
Situé au cœur du 12ème arrondissement de Paris, dans un quartier familial particulièrement recherché, cet appartement bénéficie d'un emplacement privilégié à proximité immédiate des stations de métro Daumesnil (lignes 6 et 8) et Michel Bizot (ligne 8). Vous profiterez d'un cadre de vie idéal avec les commerces, les bus, les écoles et les marchés de quartier accessibles à pied, ainsi que du Bois de Vincennes, situé à seulement quelques minutes.
Découvrez ce superbe deux pièces de 56 m², en parfait état, où aucun travaux n'est à prévoir. Il se compose d'une entrée, d'une cuisine indépendante, d'un séjour de 23m², lumineux, bénéficiant d'une double exposition et ouvrant sur un agréable balcon. L'espace nuit propose une belle chambre avec sa salle d'eau attenante, offrant un véritable confort au quotidien. Son agencement fonctionnel, ses volumes généreux et la qualité de son entretien en font un appartement agréable à vivre.
Pour compléter ses prestations, ce bien est vendu avec une cave ainsi qu'un box fermé, un véritable atout dans ce secteur recherché.
Un bien rare, réunissant confort, luminosité, prestations de qualité et emplacement privilégié, idéal pour une résidence principale comme pour un investissement patrimonial. Une visite s'impose !

Localisation

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Vue globale

  • Surface totale : 55,9 m2
  • Surface habitable : 55,9 m2
  • Type d'appartement : F2
  • Étage : 2ème
  • Nombre de pièces : 2
    • Entrée (4,6 m2)
    • WC (1,2 m2)
    • Cuisine (8,7 m2)
    • Séjour (23,0 m2)
    • Chambre (13,3 m2)
    • Salle d'eau (5,2 m2)
    • Balcon (4,6 m2)

Équipements

Les plus

P

Box

cour et rue

Général

  • Box
  • Chauffage : Collectif gaz
  • Eau chaude : Chaudière gaz
  • Ascenseur
  • Balcon
  • Digicode
  • Interphone

À savoir

  • Taxe foncière : 1414 €

Copropriété

  • Nombre de Lots : 49
  • Charges courantes par an : 3043,0 €
  • Pas de procédure en cours

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)15733kWh/m2.ankg CO2/m2.an149 kWh/m²/an d'énergie finale
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 33

Date du DPE : 14/06/2024

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 450,0 € et 680,0 €, indexées à l'année 2021 (abonnements compris).

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