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Appartement F2 à vendre 2 pièces - 41,13 m2 PARIS - 75012

Ref : 1732

409 000 €

  • Honoraires charge vendeur
Appartement F2 à vendre - 2 pièces - 41.13 m2 - PARIS - 75012 - ILE-DE-FRANCE - Century 21 Michel Bizot
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Description

Situé RUE TAINE, dans le 12ème arrondissement, cet appartement bénéficie d'un emplacement privilégié au cœur d'un quartier dynamique et recherché. À proximité immédiate de nombreux commerces de bouche, cafés et à deux pas des espaces verts comme le bois de Vincennes ou la coulée verte, il profite également d'une excellente desserte en transports (métro lignes 6 et 8, bus, RER A à quelques minutes). Un environnement à la fois pratique, vivant et agréable à vivre au quotidien.

Au 5 étage avec ascenseur d'un bel immeuble en pierre de taille, ce 2 pièces de 41,13 m² saura vous séduire par le charme de l'ancien : parquet massif, hauteurs sous plafond, moulures, cheminée. Chaque pièce dispose de fenêtres, ce qui garantit une luminosité traversante et une belle circulation de l'air. L'agencement en étoile optimise les espaces et offre une vraie séparation entre le séjour avec cuisine ouverte, la chambre, la salle de bain et un WC indépendants. Un bien rare, élégant et fonctionnel.

Que vous soyez à la recherche de votre résidence principale ou d'un pied à terre, cet appartement coche toutes les cases : localisation, charme, luminosité et agencement idéal. Une cave vient compléter ce bien. N'attendez plus pour le découvrir coup de cœur assuré dès la première visite !

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Vue globale

  • Surface totale : 41,1 m2
  • Surface habitable : 41,1 m2
  • Type d'appartement : F2
  • Étage : 5ème
  • Nombre de pièces : 2
    • Entrée (3,8 m2)
    • Séjour (12,3 m2)
    • Chambre (12,5 m2)
    • Cuisine (6,7 m2)
    • Salle de bains (3,7 m2)
    • WC (1,1 m2)
    • Dégagement (1,1 m2)
  • Année construction : 1922

Équipements

Les plus

Double exposition

Général

  • Chauffage : Individuel radiateur electricité
  • Eau chaude : Ballon
  • Ascenseur
  • Cheminée : 2
  • Digicode
  • Interphone

À savoir

Copropriété

  • Nombre de Lots : 34
  • Charges courantes par an : 1226,0 €
  • Pas de procédure en cours

Les performances énergétiques

passoireénergétiquelogement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)54818kWh/m2.ankg CO2/m2.an18 kWh/m²/an d'énergie finale
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 18

Logement à consommation énergétique excessive : classe G.

Date du DPE : 18/03/2025

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