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Appartement F3 à vendre 3 pièces - 64,50 m2 PARIS - 75012

Ref : 1765

620 000 €

  • Honoraires charge vendeur
Appartement F3 à vendre - 3 pièces - 64.5 m2 - PARIS - 75012 - ILE-DE-FRANCE - Century 21 Michel Bizot
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Exclusivité
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Description

Au cœur d'un quartier recherché pour son calme et sa qualité de vie, proche de la place Félix Eboué (7 min à pied) ainsi que du métro Michel-Bizot (4 min à pied), cet appartement allie praticité et sérénité : commerces de proximité, écoles, transports (métros 6 et 8) et le Bois de Vincennes à quelques pas.
CENTURY 21 vous présente en exclusivité ce 3 pièces atypique, au 2ème et dernier étage d'un immeuble bien entretenu, sur cour. Lumineux et chaleureux, il séduit par son charme unique, ses volumes optimisés et son atmosphère cosy.
L'appartement se compose d'un double séjour de 35 m² avec cuisine ouverte, d'une chambre avec une mezzanine qui vous permets d'avoir un coin détente ou un espace de rangement, de plus, un bureau, idéal pour le télétravail, ainsi qu'une seconde mezzanine offrant un coin nuit supplémentaire ou salle de jeux. Deux pièces d'eau (salle d'eau et salle de bain, chacune avec WC) complètent l'ensemble pour un confort optimal au quotidien.
Un bien rare, en parfait état, alliant charme, fonctionnalité et calme. Idéal pour un couple, une petite famille ou un premier achat.
Visitez vite, ce coup de cœur ne restera pas longtemps sur le marché ! Contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser une visite.

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Vue globale

  • Surface totale : 78 m2
  • Surface habitable : 64,5 m2
  • Type d'appartement : F3
  • Étage : 2ème
  • Nombre de pièces : 3
    • Entrée (2,8 m2)
    • Séjour (34,9 m2)
    • Chambre (7,3 m2)
    • Salle de bains (5,5 m2)
    • Salle d'eau (3,4 m2)
    • Chambre 2 (10,6 m2)

Équipements

Les plus

Cour

Général

  • Chauffage : Collectif collectif gaz
  • Eau chaude : Chaudière gaz
  • Digicode

À savoir

  • Charges / mois : 351,3 €
  • Taxe foncière : 1312 €

Copropriété

  • Nombre de Lots : 54
  • Charges courantes par an : 4215,0 €
  • Pas de procédure en cours

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)32068kWh/m2.ankg CO2/m2.an309 kWh/m²/an d'énergie finalePassoire énergétique
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 68

Date du DPE : 21/11/2025

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