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Appartement F2 à vendre 2 pièces - 45,15 m2 PARIS - 75012

Ref : 1784

420 000 €

  • Honoraires charge vendeur
114 avis (achat/vente) : 8,8/10
Appartement F2 à vendre - 2 pièces - 45.15 m2 - PARIS - 75012 - ILE-DE-FRANCE - Century 21 Michel Bizot
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Description

Situé au sein d'un immeuble bien entretenu, cet appartement 2 pièces de 45 m² offre une distribution optimale et tout le cachet de l'ancien.

Il se compose d'une belle pièce de vie, d'une chambre, d'une cuisine indépendante, d'une salle d'eau ainsi que de WC séparés. Une cave vient compléter l'appartement.

Le charme est au rendez-vous avec parquet, moulures et belle hauteur sous plafond, créant une atmosphère chaleureuse et authentique.

Arrêt de bus au pied de l'appartement, ligne 77 & 87 (à 10 minutes de la gare de lyon.)

A proximité immédiate des métros Dugommier / Daumesnil (lignes 6 & 8), des commerces, des écoles et des espaces verts.

Localisation

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Vue globale

  • Surface totale : 45,2 m2
  • Surface habitable : 45,2 m2
  • Type d'appartement : F2
  • Étage : 2ème
  • Nombre de pièces : 2
    • WC (1,3 m2)
    • Entrée (3,5 m2)
    • Séjour (19,9 m2)
    • Chambre (11 m2)
    • Cuisine (6,3 m2)
    • Salle de bains (3,2 m2)
  • Type de construction : béton
  • Année construction : 1900

Équipements

Les plus

Rue

Général

  • WC séparés
  • Chauffage : Individuel gaz
  • Ascenseur
  • Digicode

À savoir

  • Charges / mois : 132,9 €

Copropriété

  • Nombre de Lots : 21
  • Charges courantes par an : 1595,0 €
  • Pas de procédure en cours

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)24853kWh/m2.ankg CO2/m2.anPassoire énergétique
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 53

Date du DPE : 11/12/2025

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