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Appartement F4 / 5 à vendre 5 pièces - 106,10 m2 PARIS - 75012

Ref : 1926

997 500 €

  • Honoraires charge vendeur
Appartement F4 / 5 à vendre - 5 pièces - 106.1 m2 - PARIS - 75012 - ILE-DE-FRANCE - Century 21 Michel Bizot
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Exclusivité
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Description

APPARTEMENT FAMILIAL AVEC PLACE DE PARKING

À deux pas de la station Michel Bizot et du Bois de Vincennes, CENTURY 21 vous propose EN EXCLUSIVITÉ cet appartement familial de 5 pièces, idéalement situé au cœur du 12e arrondissement de Paris, dans un quartier recherché pour sa qualité de vie, ses commerces de proximité et ses nombreux espaces verts.

À réinventer selon vos envies, ce bien offre une excellente base pour créer un appartement familial à votre image. Il se compose d'un séjour lumineux, de trois chambres, d'une salle d'eau, d'une salle de bains, de deux WC et d'une cuisine indépendante, facilement ouvrable sur le séjour afin de créer une vaste pièce de vie moderne et conviviale.

Son exposition sur une cour arborée lui confère un calme particulièrement appréciable, un véritable atout en plein Paris. Deux balcons prolongent les espaces de vie et apportent une agréable ouverture sur l'extérieur.

Une cave et un box complètent ce bien, des prestations particulièrement recherchées dans le secteur.

Les visuels de home staging virtuel présentés dans l'annonce permettent d'imaginer le potentiel du bien après rénovation. Ils constituent des projections d'aménagement non contractuelles.

Une opportunité rare pour les acquéreurs souhaitant personnaliser leur futur logement tout en bénéficiant d'un emplacement de premier choix, à proximité immédiate des transports, des commerces et du Bois de Vincennes.

Localisation

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Vue globale

  • Surface totale : 106,1 m2
  • Surface habitable : 106,1 m2
  • Type d'appartement : F4 / 5
  • Étage : 3ème
  • Nombre de pièces : 5
    • Entrée (5,9 m2)
    • Séjour (20,5 m2)
    • Chambre (10,6 m2)
    • Chambre (9,9 m2)
    • Chambre (9,9 m2)
    • Cuisine (7,7 m2)
    • Salle de bains (3,6 m2)
    • Salle d'eau (2,5 m2)
    • WC (1,4 m2)
    • WC (1,9 m2)
    • Salle à manger (11,3 m2)
    • couloir (14,6 m2)
    • cellier (2,7 m2)
    • dressing (3,8 m2)
    • Balcon (4,5 m2)
    • Balcon (5,5 m2)
  • Année construction : 1973

Équipements

Les plus

P

Parking couvert

Cour arborée

Général

  • Parking couvert : 1 place(s)
  • Chauffage : Collectif
  • Eau chaude : Collective avec compteur ind.
  • Ascenseur
  • Digicode

À savoir

  • Charges / mois : 434,8 €
  • Taxe foncière : 2390 €

Copropriété

  • Nombre de Lots : 102
  • Charges courantes par an : 5218,0 €
  • Pas de procédure en cours

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)19142kWh/m2.ankg CO2/m2.an187 kWh/m²/an d'énergie finale
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 42

Date du DPE : 20/05/2026

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1620,0 € et 2240,0 € indexées aux années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris).

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