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Appartement F4 à vendre 4 pièces - 81,02 m2 PARIS - 75012

Ref : 1952

750 000 €

  • Honoraires charge vendeur
Appartement F4 à vendre - 4 pièces - 81.02 m2 - PARIS - 75012 - ILE-DE-FRANCE - Century 21 Michel Bizot
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Exclusivité
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Description

Présenté en EXCLUSIVITÉ par CENTURY 21 Michel Bizot, découvrez ce bel appartement de 4 pièces, 3 chambres de 81 m², entièrement refait récemment.
Le bien bénéficie d'un emplacement recherché dans le 12e arrondissement, au cœur d'un quartier vivant et agréable. Vous profiterez de la proximité des commerces de bouches comme boucherie, poissonnerie, fromagerie et boulangerie. Des écoles et des transports, ainsi que de nombreux services accessibles à pied. Le Bois de Vincennes, la place Daumesnil et la Coulée Verte sont également à proximité, permettant de profiter facilement de beaux espaces pour les promenades et les moments de détente.
Traversant et bénéficiant d'une double exposition, il est baigné de lumière tout au long de la journée. L'appartement donne exclusivement sur cour surplombant un immeuble de 2 étages, offrant ainsi un environnement calme et agréable.
L'appartement se compose d'un séjour lumineux donnant sur un balcon, d'une cuisine indépendante et de trois chambres confortables.
Il dispose également d'une salle d'eau, d'une pièce pouvant être aménagée en seconde salle d'eau ou en coin buanderie, ainsi que d'un WC séparé.
L'appartement offre un agencement fonctionnel et permet une installation immédiate, sans travaux à prévoir
Une cave et un emplacement de parking complètent ce bien.
Un appartement lumineux, calme et bien situé, idéal pour une famille ou pour ceux qui recherchent un cadre de vie agréable dans le 12e arrondissement.
À visiter sans tarder !

Localisation

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Vue globale

  • Surface totale : 85,5 m2
  • Surface habitable : 81,0 m2
  • Type d'appartement : F4
  • Étage : 2ème
  • Nombre de pièces : 4
    • Entrée (3,2 m2)
    • Séjour (19,4 m2)
    • Chambre (13,3 m2)
    • Chambre (10,7 m2)
    • Chambre (10,2 m2)
    • Cuisine (9,9 m2)
    • Salle d'eau (3,9 m2)
    • Pièce (2,0 m2)
    • WC (1,2 m2)
    • Dégagement (7,2 m2)
  • Année construction : 1972

Équipements

Les plus

P

Parking couvert

Cour

Général

  • Parking couvert : 1 place(s)
  • Chauffage : Collectif electricité
  • Eau chaude : Collective + compteur ind
  • Ascenseur
  • Digicode

À savoir

  • Charges / mois : 330 €

Copropriété

  • Nombre de Lots : 160
  • Charges courantes par an : 3960,0 €
  • Pas de procédure en cours

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)31011kWh/m2.ankg CO2/m2.an310 kWh/m²/an d'énergie finale
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 11

Date du DPE : 17/06/2026

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 2310,0 € et 3190,0 € indexées aux années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris).

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