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Appartement F3 à vendre 3 pièces - 42,75 m2 PARIS - 75012

Ref : 1993

380 000 €

  • Honoraires charge vendeur
Appartement F3 à vendre - 3 pièces - 42.75 m2 - PARIS - 75012 - ILE-DE-FRANCE - Century 21 Michel Bizot
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Exclusivité
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Description

Au cœur d'un quartier recherché pour son calme et sa qualité de vie, à seulement 5 minutes à pied de la place Daumesnil, cet appartement bénéficie d'un emplacement idéal. Le métro Michel-Bizot (ligne 8) se trouve à proximité, tandis que les lignes 6 et 8 sont accessibles à Daumesnil. Commerces de proximité, écoles, marché de Daumesnil les mardis et vendredis, ainsi que le Bois de Vincennes à quelques pas, offrent un cadre de vie pratique, agréable et familial.
Situé au sein d'une copropriété bien entretenue, Century 21 Michel-Bizot vous propose en EXCLUSIVITÉ cet appartement de 43 m² dans un environnement calme et agréable avec une jolie cour arborée qui apporte verdure et sérénité au quotidien.
Réparti sur deux niveaux, l'appartement est parfaitement optimisé et fonctionnel. Il se compose d'une agréable pièce de vie, de deux chambres, d'une cuisine ouverte et d'une salle d'eau avec WC ainsi qu'un WC indépendant.
La pièce de vie bénéficie d'une vue particulièrement agréable sur la cour arborée de la copropriété, sans nuisance de la rue, offrant ainsi un véritable havre de paix en plein cœur du quartier.
Les deux chambres permettent d'envisager facilement une vie de famille, un espace bureau ou encore une chambre d'amis selon les besoins.
Grâce à son emplacement, son agencement sans perte d'espace et sa vue sur cour arborée, cet appartement constitue une belle opportunité pour un premier achat, un couple ou une petite famille à la recherche d'un logement confortable dans un quartier familial et bien desservi.
Un appartement charmant et paisible, idéal pour profiter pleinement de la vie parisienne tout en bénéficiant d'un environnement calme et verdoyant.

Localisation

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Vue globale

  • Surface totale : 44,8 m2
  • Surface habitable : 42,8 m2
  • Type d'appartement : F3
  • Étage : Rez-de-chaussée
  • Nombre de pièces : 3
    • Séjour (14,9 m2)
    • Chambre (9,5 m2)
    • Chambre (10,2 m2)
    • Salle d'eau (3,9 m2)
    • WC (1,1 m2)
    • Dégagement (1,1 m2)
    • Palier (2,2 m2)

Équipements

Les plus

Cour arborée

Général

  • Chauffage : Collectif collectif gaz
  • Digicode

À savoir

  • Charges / mois : 264,5 €

Copropriété

  • Nombre de Lots : 54
  • Charges courantes par an : 3174,26 €
  • Pas de procédure en cours

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)29964kWh/m2.ankg CO2/m2.an291 kWh/m²/an d'énergie finale
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 64

Date du DPE : 20/08/2026

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1040,0 € et 1450,0 € indexées aux années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris).

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