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Appartement F4 à vendre 4 pièces - 62,65 m2 PARIS - 75012

Ref : 2022

549 000 €

  • Honoraires charge vendeur
Appartement F4 à vendre - 4 pièces - 62.65 m2 - PARIS - 75012 - ILE-DE-FRANCE - Century 21 Michel Bizot
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Exclusivité
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Description

Vous saurez apprécier cet appartement situé à quelques pas seulement du métro Dugommier et à proximité de la cour Saint-Emilion, des espaces verts tels que la coulée verte, la pelouse de Reuilly, la petite ceinture ou le bois de Vincennes, sans oublier des transports comme le métro ou les bus vous offrant un accès simple et rapide dans tout Paris. Mais aussi, proche des commerces de proximité et du marché du Boulevard de Reuilly présent deux fois par semaine. CENTURY 21 Michel Bizot vous propose en EXCLUSIVITE, en étage élevé (4ème étage) d'un immeuble ancien très bien entretenu, un appartement familial d'une surface de 62.65m² Loi Carrez.

En effet, ce 4 pièces agencé en étoile et en double exposition, se compose d'une entrée desservant un double séjour baigné de lumière de 25.6m² avec le charme de l'ancien : belle cheminée avec miroir, parquet massif en pointe de Hongrie et moulure. Il comprend, une cuisine indépendante, une salle d'eau avec WC, deux chambres au calme complet sur cour de respectivement 9.35 et 12.40m² dont une à laquelle s'ajoute un dressing.

Vous ne pourrez qu'être enthousiasmé par sa luminosité, ses volumes, son agencement, son cachet (parquet massif, moulure et cheminée) et bien évidemment son énorme potentiel. Il est possible d'y aménager une troisième chambre.

Cet appartement est vendu avec une cave.
A visiter sans tarder !

Localisation

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Vue globale

  • Surface totale : 64,7 m2
  • Surface habitable : 62,7 m2
  • Type d'appartement : F4
  • Étage : 4ème
  • Nombre de pièces : 4
    • Séjour (25,6 m2)
    • Chambre (12,4 m2)
    • Chambre (9,4 m2)
    • Entrée (3,3 m2)
    • Cuisine (5,8 m2)
    • Salle d'eau (3,4 m2)
    • dressing (1,3 m2)
    • Dégagement (1,6 m2)
  • Année construction : 1890

Équipements

Les plus

cour et rue

Général

  • Chauffage : Individuel individuel gaz gaz
  • Eau chaude : Chaudière gaz
  • Cheminée : 1
  • Digicode
  • Interphone

À savoir

  • Charges / mois : 227 €

Copropriété

  • Nombre de Lots : 25
  • Charges courantes par an : 2729,0 €
  • Pas de procédure en cours

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)21747kWh/m2.ankg CO2/m2.an213 kWh/m²/an d'énergie finale
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 47

Date du DPE : 22/07/2026

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1280,0 € et 1770,0 € indexées aux années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris).

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