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Appartement F3 à vendre 3 pièces - 45,50 m2 PARIS - 75012

Ref : 2031

457 000 €

  • Honoraires charge vendeur
Appartement F3 à vendre - 3 pièces - 45.5 m2 - PARIS - 75012 - ILE-DE-FRANCE - Century 21 Michel Bizot
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Exclusivité
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Description

Appartement 3 pièces entièrement rénové, alliant le confort moderne au charme authentique de l'ancien : parquet, moulures.
Century 21 Michel Bizot vous propose en EXCLUSIVITÉ ce magnifique appartement à seulement 7 minutes à pied du métro Daumesnil (ligne 8 et 6), ce bien de 45,5 m² bénéficie d'un emplacement recherché, à proximité immédiate des commerces, des écoles et des transports. Plusieurs lignes de bus desservent également le quartier, offrant une grande facilité de déplacement. À deux pas de la place Félix-Éboué, du Bois de Vincennes ainsi que de Bercy, vous profiterez d'un cadre de vie agréable.
Un appartement clé en main, entièrement rénové avec des matériaux de qualité, plein de charme, idéal pour un couple, une famille à la recherche d'un bien de caractère dans le 12 arrondissement ou un investisseur souhaitant un appartement à forte demande de location.
L'appartement se compose d'un vaste séjour lumineux avec cuisine ouverte, de deux chambres confortables, d'une salle d'eau avec d'un WC.
Une cave complète ce bien ainsi qu'un accès à un local vélo.
A visiter sans tarder !!

Localisation

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Vue globale

  • Surface totale : 45,5 m2
  • Surface habitable : 45,5 m2
  • Type d'appartement : F3
  • Étage : 5ème
  • Nombre de pièces : 3
    • Entrée (1,4 m2)
    • Séjour (19,1 m2)
    • Chambre (11,9 m2)
    • Chambre (9,8 m2)
    • Salle d'eau (3,3 m2)
  • Année construction : 1920

Équipements

Les plus

Rue

Général

  • Chauffage : Individuel individuel électrique electricité
  • Eau chaude : Individuel électrique

À savoir

Copropriété

  • Nombre de Lots : 32
  • Charges courantes par an : 1549,0 €
  • Pas de procédure en cours

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)1837kWh/m2.ankg CO2/m2.an
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 7

Date du DPE : 02/09/2026

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 820,0 € et 1160,0 € indexées aux années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris).

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