Appartements coups de cœur à acheter à Paris 12ème avec CENTURY 21 Michel Bizot

Quels sont les prix du marché immobilier de l'ancien côté appartements à Paris au 1er trimestre 2023 et en Ile-de-France en 2022 par notre agence immobilière CENTURY 21 Michel Bizot ?

Selon les données du Réseau CENTURY 21, voici les prix du marché immobilier parisien en 2022. A l'inverse de la tendance nationale, la capitale voit ses prix reculer en 2022 de -2,4% par rapport à 2021. Plus précisément, cette baisse s'observe essentiellement à partir du mois de juin 2022, et pour la première fois depuis longtemps, le prix moyen au m² est passé en septembre en-dessous du seuil symbolique des 10 000 euros. Sur l'année, il s'établit désormais à 10 339 euros le m². Le montant moyen d'acquisition des appartements s'élève ainsi à 517 756 euros pour une superficie moyenne de 50 m². En Île-de-France, en 2022, le prix moyen au m² pour les appartements est de 4 823 euros (+0,2% en un an). Le montant moyen d'acquisition des appartements est de 267 225 euros pour une superficie moyenne de 57,1 m².

Selon Charles Marinakis, président de CENTURY 21 France, les prix de l'immobilier sont en baisse pour la première fois depuis 5 ans, en ce début d'année 2023. Il estime que le recul des prix de l'immobilier est une bonne chose. Ensuite, il explique : "ça se tend car la capacité d'achat des acquéreurs a baissé (…). Le pouvoir d'achat immobilier s'est réduit de 12%, voire parfois de 15%". Donc "il faut que les prix baissent pour compenser la hausse des taux". Charles Marinakis précise qu'il faudrait que les prix baissent de 10 à 12% "pour compenser mathématiquement la hausse des taux. Je ne suis pas certain qu'on arrive à ces volumes-là. Entre 8 et 10%, c'est le chemin qu'on prend. De manière à resolvabiliser tous ces acquéreurs".

Si l'agence CENTURY 21 Michel Bizot appartient au réseau numéro 1 mondial, elle est française et parisienne avant tout. Implantée dans le quartier au plus proche de vous depuis plus de trente ans, elle le connaît par cœur et participe à la vie de la cité. L'agence saura vous faire découvrir la magie du 12ème arrondissement. Notre équipe est engagée, formée en permanence et à l'écoute de vos besoins. Ce sont vos partenaires de proximité qui ont pour mission de vous accompagner dans toutes les étapes de vos projets immobiliers, quel qu'il soit : location, gestion locative, achat et vente. Vous pouvez consulter les avis certifiés des clients pour vous faire une idée encore plus précise de la qualité de nos services.

Paris 12ème : quelques repères sur cet arrondissement verdoyant de l'est parisien par nos professionnels de l'immobilier CENTURY 21 Michel Bizot

Le 12ème arrondissement de Paris est connu pour son côté verdoyant. Et pour cause, il est le poumon vert de la capitale avec plus de 35 hectares (hors Bois de Vincennes) répartis sur 36 parcs et jardins, des jardinières d'une surface de plus de 32 000 m² : soit un ratio de près de 3 m² d'espace verts par habitant (contre 2 dans tout Paris). Auxquels il faut ajouter les 995 hectares du bois de Vincennes. Et Paris 12ème continue de prendre soin de cet environnement pour ses habitants. Ainsi, le Jardin Debergue, situé dans le quartier Bel Air, qui fait aujourd'hui 4 500 m² va être aménagé : ce projet permettra d'étendre le jardin de 2 500 m². Ce n'est pas tout puisque d'autres rénovations et aménagements dans les parcs et jardins de l'arrondissement sont prévus.

Lieux incontournables du 12ème arrondissement, le Cour Saint-Émilion et Bercy Village offrent un quartier surprenant et animé, tellement atypique qu'il en fait oublier que l'on est en pleine capitale. Une belle cour pavée accueille 42 chais, témoins du passé des lieux, où pendant plus d'un siècle, s'est tenu le plus grand marché vinicole du monde. En hommage, à proximité, se trouve la place des Vins de France. Les anciens entrepôts de Bercy ont été réhabilités pour laisser place aux terrasses de bars et restaurants, mais aussi aux boutiques et à un cinéma, devenant ainsi un lieu de divertissement prisé. Autre adresse originale à recommander : le restaurant Le Train Bleu, dans la gare de Lyon. Ce lieu, chargé d'histoire, a vu le jour en 1900, à l'occasion de La grande Exposition Universelle. Ici, peintures, lustres, dorures, boiseries et banquettes en cuir transportent ailleurs.

(crédit photo : Gryffindor/Wikipedia)

Visite guidée de 3 appartements de 2, 3 et 4 pièces à vendre en exclusivité à Paris 12 par notre équipe de professionnels de l'immobilier parisien CENTURY 21 Michel Bizot

L'équipe vous propose de découvrir trois appartements à acheter en exclusivité dans notre agence parisienne.

- Daumesnil - Au 6ème et dernier étage avec ascenseur d'un très bel immeuble en pierres de taille parfaitement entretenu, ce très beau 2 pièces d'une surface de 40 m². Cet appartement parfaitement traversant saura vous séduire par son calme absolu, son charme, sa luminosité et son état remarquable. Composé d'une entrée donnant sur cour, d'une cuisine aménagée et équipée, d'un séjour, d'une belle chambre avec de nombreux rangements et un poêle prussien, d'une belle salle d'eau carrelée et de WC séparés avec fenêtre. Faibles charges. Une grande cave complète ce bien. Prix de vente : 460 000 euros

- A proximité du bois de Vincennes et des transports en commun, dans une copropriété parfaitement entretenue et sécurisée, avec ascenseur et gardien, cet appartement 3 pièces d'une surface de 60 m². En étage élevé, il offre une vue panoramique sur le paysage urbain environnant. Cette vue dégagée et la luminosité sont ses atouts majeurs. Il dispose d'un balcon accessible par le séjour et d'un balcon pour les deux chambres, offrant ainsi des espaces extérieurs supplémentaires. Cet appartement entièrement rénové comprend : un séjour doté d'une cuisine ouverte, deux chambres donnant sur cour, une salle de bains et des WC séparés. Une cave complète le bien. Prix de vente : 577 000 euros

- A deux pas des lignes 6 et 8, des commerces et du Bois de Vincennes, cet appartement familial à rénover de 81,01 m² Loi Carrez. Ce 4 pièces dispose d'une hauteur sous plafond supérieure à 3m, agencé en étoile et en double exposition. Il offre une entrée desservant un séjour avec balcon, une salle à manger, une cuisine, une salle de bains, deux chambres de 11,32 et 14,75 m² avec cheminée et des WC séparés. Ses plus : sa luminosité, ses volumes, son agencement, son cachet (parquet point de Hongrie, moulures et cheminées) et son énorme potentiel. Deux caves de 4 et 6 m² complètent le tout. Prix de vente : 678 000 euros

N'hésitez pas à consulter toutes nos offres de biens à louer. 

Pour en savoir plus sur nos biens en vente et découvrir tous nos services, contactez l'équipe l'agence CENTURY 21 Michel Bizot pour vous accompagner et mener à bien tous vos projets de vente et ceux de location. A bientôt.

Parlons de vous, parlons biens.