CENTURY 21 Michel Bizot
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appartement à vendre 4 pièces - 78,52 m2 PARIS - 75012

Ref : 1077

719 000 €

  • Honoraires charge vendeur
Appartement F4 à vendre - 4 pièces - 78.52 m2 - PARIS - 75012 - ILE-DE-FRANCE - Century 21 Michel Bizot
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Description

Superbe appartement calme et familial de 78.52m² dans le quartier de Picpus, dans le sud du 12ème arrondissement de Paris.
Dans une copropriété moderne des années 60, bien entretenue, sécurisé et gardiennée, ce lieu de vie se compose comme suit : Une entrée de 5.01m² donnant accès à la grande pièce à vivre de 30.43m², une cuisine ouverte de 8.8m², une partie nuit avec deux chambres de 11.24 m² et 10.69m², une salle de bain de 3.73m², de grands rangements et des WC séparés.
Cet appartement, au rez-de-chaussée, est traversant avec une double exposition sud-est /nord-ouest. Il n'y pas de vis-à-vis pour les fenêtres donnant sur la cour intérieure grâce à une végétation luxuriante. Par le séjour, on accède à un balcon donnant sur la cour extérieure.
Il se présente avec une cave et une place de parking à l'extérieur. Le parking couvert possède une station de lavage.
Il se trouve à quelques mètres de toutes les commodités :
-100m de la station Michel Bizot et Porte Dorée de la ligne 8
-50m des commerces
- 100m de l'école Daumesnil (public)et 900m de Saint Michel de Picpus (privé)
-5mn du Bois de Vincennes
Les atouts :
* L'agencement des pièces
* Rénové, n'apportez que vos valises
* Proximité de toutes activités
Je vous invite vivement à visiter cet écrin familial dans son environnement serein et convivial.

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Vue globale

  • Surface totale : 78,5 m2
  • Surface habitable : 78,5 m2
  • Type d'appartement : F4
  • Étage : Rez-de-chaussée
  • Nombre de pièces : 4
    • Entrée (5,0 m2)
    • Chambre (11,2 m2)
    • Chambre (10,7 m2)
    • Cuisine (8,4 m2)
    • Salle de bains (3,7 m2)
    • WC (0,8 m2)
    • Double séjour (30,4 m2)
    • couloir (1,7 m2)
    • Dégagement
  • Type de construction : béton
  • Année construction : 1965

Équipements

Les plus

P

parking exterieur

Cour arborée

Général

  • WC séparés
  • Isolation : Double vitrage
  • Chauffage : Collectif
  • Toiture : Terrasse
  • Ascenseur
  • Balcon
  • Digicode
  • Interphone

À savoir

  • Travaux récents : Chaudière, ravalement, étanchéité de la terrasse, changements de tous les compteurs pour les rendre individuels
  • Travaux à prévoir : RAS
  • Charges / mois : 379 €

Copropriété

  • Nombre de Lots : 243
  • Charges courantes par an : 4548,0 €
  • Pas de procédure en cours

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)25555kWh/m2.ankg CO2/m2.an255 kWh/m²/an d'énergie finalePassoire énergétique
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 55

Date du DPE : 16/10/2023

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