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appartement à vendre 4 pièces - 84,20 m2 PARIS - 75012

Ref : 698

850 000 €

  • Honoraires charge acquéreur: 5,59 % TTC
  • Prix hors honoraires: 805000€
Appartement F4 à vendre - 4 pièces - 84.2 m2 - PARIS - 75012 - ILE-DE-FRANCE - Century 21 Michel Bizot
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Exclusivité
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Description

DAUMESNIL
A proximité immédiate de la place Daumesnil, des transports (métros 6, 8 et bus), des commerces dont le marché 2 fois par semaine, mais également de la célèbre Coulée Verte ou encore du Bois de Vincennes si vous appréciez les balades en famille, Century 21 Michel Bizot vous propose, en EXCLUSIVITE, d'acquérir, en étage élevé d'un superbe immeuble en pierre de taille AVEC ascenseur, un 4 pièces d'une surface de 85.11m² dont 84.20m² Carrez, en remarquable état.
Cet appartement se compose d'une entrée réception, un double Séjour - Salle à manger avec cheminée (ou chambre supplémentaire), d'une cuisine aménagée et équipée, d'une chambre sur cours au calme absolu, d'une salle de bains avec fenêtre, d'un bureau et de WC séparés avec fenêtre.
Vous ne pourrez qu'apprécier le standing de la copropriété, sa hauteur sous plafond, sa luminosité, la triple exposition, son agencement optimal et son charme indéniable (parquet point de Hongrie, moulures et cheminée).
Ce bien, rare dans le secteur, est vendu avec une très grande cave.
A visiter très rapidement.

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Vue globale

  • Surface totale : 85,1 m2
  • Surface habitable : 84,2 m2
  • Type d'appartement : F4
  • Nombre de pièces : 4
    • Entrée (6,3 m2)
    • Séjour (18,0 m2)
    • Chambre (13,1 m2)
    • Cuisine (6,4 m2)
    • Salle de bains (6,9 m2)
    • WC (1,1 m2)
    • Salle à manger (15,1 m2)
    • Dégagement (7,3 m2)
    • débarras (1,5 m2)
    • Rangement (0,8 m2)
    • cellier (0,9 m2)
    • Autre (0,9 m2)
    • Bureau (6 m2)
  • Type de construction : Traditionnelle
  • Année construction : 1900

Équipements

Les plus

Dégagée sur rue

Général

  • WC séparés
  • Isolation : Double vitrage
  • Chauffage : Individuel individuel gaz gaz
  • Eau chaude : Chaudière gaz
  • Toiture : Zinc
  • Ascenseur
  • Cheminée : 1
  • Digicode

À savoir

  • Travaux à prévoir : ras
  • Charges / mois : 149 €
  • Taxe foncière : 1015 €

Copropriété

  • Nombre de Lots : 17
  • Charges courantes par an : 1694,0 €
  • Pas de procédure en cours

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)22950kWh/m2.ankg CO2/m2.an
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 50

Date du DPE : 21/09/2022

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