CENTURY 21 Michel Bizot
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appartement à vendre 4 pièces - 81,01 m2 PARIS - 75012

Ref : 955

699 000 €

  • Honoraires charge acquéreur: 5,91 % TTC
  • Prix hors honoraires: 660000€
Appartement F4 à vendre - 4 pièces - 81.01 m2 - PARIS - 75012 - ILE-DE-FRANCE - Century 21 Michel Bizot
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Description

DAUMESNIL - DUGOMMIER
A deux pas des lignes 6 et 8, des commerces, du marché deux fois par semaine, sans oublier le Bois de Vincennes ou la Gare de Lyon, CENTURY 21 Michel Bizot vous propose en EXCLUSIVITE, en étage noble d'un immeuble bourgeois en pierre de taille AVEC ascenseur, un appartement familial A RENOVER d'une surface de 81.01m² Loi Carrez.

En effet, ce 4 pièces disposant d'une hauteur sous plafond supérieure à 3.10m, agencé en étoile et en double exposition, se compose d'une entrée desservant un séjour avec balcon, une salle à manger (ou 3ème chambre), une cuisine (ouvrable), une salle de bains (avec fenêtre), deux chambres de respectivement 11.32 et 14.75m² avec cheminée et WC séparés (avec fenêtre).
Vous ne pourrez qu'être enthousiasmé par sa luminosité, ses volumes, son agencement, son cachet (parquet point de Hongrie, moulures et 3 cheminées) et bien évidemment son énorme potentiel.
Cet appartement est vendu avec deux caves de 4 et 6m².
Excellent DPE !

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Vue globale

  • Surface totale : 82,4 m2
  • Surface habitable : 81,0 m2
  • Type d'appartement : F4
  • Nombre de pièces : 4
    • Entrée (8,6 m2)
    • Séjour (17,0 m2)
    • Chambre (11,3 m2)
    • Chambre (14,8 m2)
    • Cuisine (5,6 m2)
    • Salle de bains (4,7 m2)
    • WC (2,1 m2)
    • Dégagement (1,8 m2)
    • Salle à manger (15,2 m2)
  • Type de construction : Traditionnelle
  • Année construction : 1900

Équipements

Les plus

Dégagée

Général

  • WC séparés
  • Isolation : Double vitrage
  • Chauffage : Individuel gaz
  • Toiture : Zinc
  • Ascenseur
  • Balcon
  • Cheminée : 3
  • Digicode
  • Interphone
  • Videophone

À savoir

  • Travaux récents : ravalement, parties communes
  • Travaux à prévoir : RAS au sein de l'immeuble
  • Charges / mois : 185 €
  • Taxe foncière : 283 €

Copropriété

  • Nombre de Lots : 30
  • Charges courantes par an : 2219,0 €
  • Pas de procédure en cours

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)21145kWh/m2.ankg CO2/m2.an
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 45

Date du DPE : 29/03/2023

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